お知らせ

5月30日・31日の両日　福島市南沢又字南舘地内において完成住宅内覧会を開催いたします。

今回の建物は【スタイリッシュ・モダンの家】

閑静な住宅地において　ひと際映える建物になりました。

施主様のこだわりやヒントがたくさん詰まった建物です。

ぜひ、ご家族お揃いでご来場くださいませ。

新型コロナ感染症拡大防止対策のため、予約制になります。

また、来場される際は全員マスク着用でお願いいたします。

 

開催日時：2020年5月30日(土)・31日(日)　午前10時~午後5時

開催場所：福島市南沢又字南舘地内　(赤い旗を目印にお越しください)

ご注意：施主様のご厚情にて開催しておりますので、素足でのご来場はご遠慮ください。

　　　　また、小さなお子様は手をつないで御覧ください。

案内図:下記をご参照ください。

 

 

 

 

 

２０１９年中に住宅ローン等を利用してマイホームを新築・取得した方（個人事業者・給与取得者）は確定申告が必要です。

住宅ローン控除の確定申告には一定の要件を全て満たさないといけません。

その適用要件とは・・・

①新築・取得の日から６か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいること。

②この特別控除を受ける年分の合計所得金額が3,000万円以下であること。

③住宅の床面積が50㎡以上あり、床面積の半分以上が自己の居住の用に供してること。

④借入金は１０年以上の返済償還であること。

⑤居住の用に供した年とその前後の２年ずつの５年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税を受けてないこと。

全て満たしている対象者は、住宅ローン年末残高証明書の1％の控除が受けられます。（10年間）

適用を受けるには、必要書類を揃えて管轄税務署ではなく、特設会場が設置されていますのでその場で確定申告します。

（但し、給与取得者は既に年末調整を終えているので還付申告となります）

*還付申告の場合は開設期間に関係なく1月初めから申告できます。

福島会場・・・ウィル福島アクティおろしまち（福島市鎌田字卸町10－1　福島卸商団地内）

開設期間・・・令和2年2月17日（月）～令和2年3月16日（月）までの平日

　　　　　　　（土曜日・日曜日・祝日は受付なし）但し、2/24（振替休日）、3/1（日）は開催

　　　　　　　仕事の都合で休日しか行けない方はこの2日をお見逃しのないように。

開催時間・・・午前9時30分～午後4時まで

注意・・・期間中は大変混み合いますので、申告書は事前に作成していったほうが良いでしょう。

　　　　　（本年度は感染症拡大防止のため、会場ではマスクの着用を呼び掛けています）

自分で申告書を作成する場合、国税庁のサイトで【確定申告等作成コーナー】がありますのでこちらをご利用することをお勧めします。

事前に必要書類をご用意し、金額を入力すると自動計算されますので誰でも簡単に作成できます。

①マイナンバカード方式、②IDパスワード方式、③印刷して提出の3通りがありますが、

①と②はICカードリーダライタ(家電量販店にて購入)が必要になったり税務署で本人確認書類を持参してから

IDパスワードをとる手続きになるので若干時間がかかります。最後の印刷して提出が、一番早くお手軽で良いかと思います。

では、次に申告書作成に必要書類です。

〇確定申告書A、もしくはB（給与取得者はA、個人事業者はB）・・・管轄税務署又は国税庁サイトより入手

〇金融機関等からの借入金年末残高証明書・・・金融機関等より

〇住宅借入金等特別控除額の計算明細書・・・税務署または国税庁サイトより入手

〇建物・土地の登記事項証明書（原本）・・・法務局より入手

〇建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し・・・不動産会社・建築会社より入手

〇源泉徴収票

〇マイナンバーカードもしくは通知カードの表・裏面の写し・・・本人　(通知カードの場合運転免許証も必要)

〇本人名義の口座番号及び印鑑・・・本人

などが必要です。ご夫婦共有名義の場合は、各々確定申告が必要になります。

作成した確定申告書は、税務署に持参するか直接郵送でも提出できます。

郵送する場合は、個人情報が入ってありますのでレターパック(370円)で郵送すると良いでしょう。

給与所得者は最初の年だけご自身で申告してくださいね。次の年からは勤務先の年末調整で控除が受けられます。

確定申告をすると税務署から各年毎の控除できる書類(令和2年～令和10年分)が一式になってご自宅に届きますので

その年分の書類と毎年金融機関から届く住宅ローン年末残高証明書を勤務先へ提出して年末調整をします。

つまり住宅ローン控除10年間とは・・・1年目は自分で確定申告＋次からの9年間は勤務先の年末調整でする事。

(提出時期としては、年末に生命保険控除や医療控除、地震保険控除の書類と同時期に一緒に勤務先へ提出)

余談です・・・

よく勘違いされる方がおりますが、

例えば借入金年末残高が3,000万円とすると、その1％の30万円が還付されると思っている方が多いようですが、

それは間違いです。30万円は控除される金額であって、還付される金額ではありません。

(自身が支払っている税金額以上は還付されません)

また、所得税から控除できない分は住民税からも控除されます。（最大で136,500円まで）

 

 

 

 

早いもので1月もあと３日で終わり・・・。

いよいよ東京オリンピック開催も半年を切りましたね。

１月28日、東京オリンピックを記念して５種類の100円記念硬貨が発行されました。

私も早速手に入れましたよ。

図柄はオリンピック競技のアーチェリー、カヌー、自転車競技の３種類。

パラリンピック競技のアーチェリー、陸上競技の２種類です。

裏は全て共通で大会エンブレムになっています。

一人２枚まで交換出来ます。（合計10枚）

気になる方は数量限定なので、お早めに金融機関で手に入れてみてはいかがでしょうか？

（１００円ショップで購入した木製ケース）

明けましておめでとうございます

本年もよろしくお願いいたします

 

2020年がスタートして　早いものでもう11日・・・

今日は　鏡開きの日ですね。（地方により日が違います）

鏡開きとは、お正月の間　神棚やリビングにお供えした鏡餅をお下げして

木槌や金槌で小さく砕き、お汁粉や雑煮などに調理して食べ年神様をお送りいたします。

鏡餅には年神様の魂が宿っているとされるため、鏡餅を食べることで

１年の家族の無病息災を願う行事です。

もともと武家から始まった行事なので、刃物を使うことは切腹を連想させるので禁物でした。

また、割るという表現も縁起が悪いので末広がりを意味する【開く】を使い

鏡開きになったそうです。

大事にしたいお正月の行事の1つですね。

 

今年は雪のないお正月で　とても暖かい日が続いています。

会社の中庭に、１昨年植えたクリスマスローズがやっと花を咲かせてくれました。

エンジ色の小さな花ですが　とても愛おしいです。。。

 

陽に照らされているクリスマスローズ。

エンジ色の小さな花です。

 

 

拝啓

師走の候、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、弊社では下記日程で休業期間とさせていただきます。

何卒、ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

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休業期間：令和１年１２月２９日（日）～令和２年１月５日（日）

尚、６日（月）より通常営業いたします。

 

10月12日（土）・13日（日）・14日（祝）の3日間、

福島市泉字下川原地内において完成住宅内覧会を開催いたします。

今回は、共働きの30代ご夫婦とお子様二人のご家族の家です。

以前の住まいは、収納が少なく家事をするにも別の部屋を通って

作業をするため　とても大変でした。

雨の日は、室内干しにするため　1部屋が洗濯物で占領されます・・・

 

あたらしい家は収納を多くつくり、さらに家事動線を短くしました。

奥様がキッチンにいる間もお子様を見守れるようにと、対面キッチンに。

リビングの家具も造り付けにしたので　すっきりと広々とした空間に。

そして念願の物干しルームも出来ました。

 

家族の夢をカタチに実現して　笑顔が溢れるあかるい家を　

ぜひ、皆様お揃いでご来場くださいませ。

詳しくは　下記のチラシを参考にご来場ください。

案内図

ご注意・・・★小さなお子様は手をつないでご覧ください。

　　　　　　★素足でのご来場はご遠慮ください。

追記

完成住宅内覧会は終了いたしました。

台風上陸のあいにくの天候でしたが、皆様ご来場いただきまして

誠に有難うございました。皆様の家づくりのヒントになれば幸いです。

小上がりの畳コーナー

リビング

オブジェのある子供部屋

 

 

 

拝啓

陽春の候、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。

誠に勝手ながら、2019年4月28日（日）～2019年5月6日（月）まで休業日となります。

何卒、ご了承のほど宜しくお願いいたします。

（担当設計士との打ち合わせがある場合には、この限りではありません）

なお、7日（火）より通常営業となります。

2018年中に住宅ローン等を利用してマイホームを新築・取得した方（給与所得者）は

確定申告が必要です。それには一定の要件を全て満たさないといけません。

その適用要件とは・・・

①新築・取得の日から6ヶ月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の

　12月31日まで引き続き住んでいること。

②この特別控除を受ける年分の合計所得金額が3000万円以下であること。

③住宅の床面積が50㎡以上あり、床面積の半分以上が自己の居住の用に供すること。

④借入金は10年以上の返済償還であること。

⑤居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の

　長期譲渡所得の課税の特例を受けてないこと。

（以上、全て満たさないとダメですが殆どの方は対象になります）

対象者は、住宅ローン年末残高証明書の1％の控除が受けられます。（10年間）

適用を受けるには、必要書類を揃えて確定申告いたします。

申告する場所は管轄税務署ではなく、確定申告書作成する特設会場が設置されていますので

そちらの場所で行います。（会場には申告書が設置されてますが、国税庁HＰからプリントアウトし持参してもOKです）

福島市・伊達市・伊達郡の方は福島会場、二本松市の方は二本松会場で行います。

●福島会場・・・ウィル福島アクティおろしまち（福島市鎌田字卸町10-1・・・福島卸商団地内）

●二本松会場・・二本松市市民交流センター　1階多目的室（二本松市本町2丁目3-1）

●開設期間・・・平成31年2月18日（月）～平成31年3月15日（金）までの月～金曜日

　　　　　　　（土曜日・日曜日・祝日は受付なし）

　　　　　　　　ただし、2月24日・3月3日に限り、日曜日に開設・受付されます。

　　　　　　　　仕事の都合で日曜日しか行けない方は、この2日間お見逃しのないように。

●受付時間・・・午前9時30分～午後4時

必要書類は・・・

①源泉徴収票（原本）平成30年度分・・・勤務先

②土地・建物登記事項証明書（原本）・・・法務局

③工事請負契約書・売買契約書の写し・・・建築会社又は不動産会社

④住民票・・・市町村役場

⑤借入した金融機関からの住宅ローン年末残高証明書（原本）・・・住宅ローン融資金融機関

⑥取得者名義の預金通帳

⑦認印

⑧申告者のマイナンバーカード又は通知カードの写し（表・裏面）

⑨本人確認書類・・・マイナンバーと運転免許証の写し（表・裏面）

などが必要です。また、ご夫婦の共有名義の場合、各々申告が必要です。

給与所得者は最初の年だけ、ご自身で申告してください。

次の年からは、勤務先の年末調整で控除が受けられます。

確定申告すると税務署から各年毎の控除できる書類（9年分）が一式になって届きますので

その書類と毎年の住宅ローン年末残高証明書を各年、勤務先へ提出してください。

（時期としては、年末に生命保険控除や医療控除、地震保険控除の書類を提出してた際に一緒に提出します。）

なお、申告会場にはパソコンが設置されて　各々申告書を作成できるようになっていますが、期間中は大変混みあいます。

事前に必要書類を準備し、国税庁のＨＰをご覧になり確定申告書作成コーナーの案内に従い、金額を入力すれば自動計算し作成されます。

作成した申告書を申告会場へ持参するか、税務署に直接郵送で提出できます。詳しくは国税庁HPをご覧ください。

郵送する場合は、個人情報が入ってありますのでレターパック（360円）で郵送すると良いでしょう。

拝啓

時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、弊社では下記日程で休業期間とさせていただきます。

何卒、ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

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　　　　　　　　　　　　記

年末年始休業期間：平成30年12月29日（土）～平成31年1月6日（日）

尚、7日（月）より通常営業いたします。

福島市瀬上町地内において、12月8日・9日の二日間、完成住宅内覧会を開催いたします。

 

白い壁にブルーのアクセントが映えるカリフォルニアスタイル。
平屋の長さを生かした約15mにわたるカウンター式収納、
本格的なバイクガレージ、木の素材感など、
家族のこだわりが詰まった家。

 

家族のこだわりをすべて叶え　カタチにした家です。どうぞ、ごゆっくりご覧くださいませ。

 

開催日時：12/8（土）・12/9（日）　両日10：00～17：00
開催場所：福島市瀬上町地内　（赤い旗が目印です）

 

 

 

お願い：建主様のご厚情により開催しております。素足でのご来場は何卒ご遠慮ください。