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2021年中に住宅ローンを利用し新築された方へ・・・来年確定申告を!

2021年中に住宅ローン等を利用してマイホームを新築・取得した方(個人事業者・給与所得者)は確定申告が必要です。

住宅ローン控除の確定申告には一定の要件を全て満たさないといけません。(正式名称「住宅借入金等特別控除」)

その要件とは・・・

①新築・取得の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいること。

②この特別控除を受ける年分の合計所得金額が3,000万円以下であること。(特別特例拡大あり・・・床面積40㎡以上で合計所得金額が1000万円以下も適用)

③住宅の床面積が50㎡以上あり、床面積の半分以上が自己の居住の用に供していること。

④借入金は10年以上の返済償還であること。

⑤居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税を受けていないこと。

全て満たしている対象者は、住宅ローン年末残高証明書の1%の控除が受けられます。(10年間 最大40万円)・・・原則

なお、消費税10%が適応された注文住宅を2021年9月30日までに契約し2022年12月31日まで入居した方は13年間控除されます。(税制改正による延長措置)

 

住宅ローン減税(控除)は、個人事業者は翌年の2月15日~3月15日の確定申告時に申請しますが、

給与所得者は、既に年末調整を終えているので還付申告となり翌年の1月初めから申告できます。(個人事業者より早めに申告可能)

申告書を作成する場合、国税庁のサイトで【令和3年分確定申告特集】がありますのでこちらをご利用することをお勧めします。

事前に必要書類をご用意し、金額を入力すると自動計算されますので誰でも簡単に作成できます。

次に必要な書類です。

〇確定申告書A、もしくはB(給与所得者はA、個人授業者はB)・・・管轄税務署又は国税庁サイトより入手

〇令和3年分住宅借入金等特別控除チェック表・・・国税庁サイトより入手

〇金融機関等からの借入金年末残高証明書・・・金融機関等より入手

〇住宅借入金等特別控除額の計算証明書・・・税務署または国税庁サイトより入手

〇建物・土地の登記事項証明書(原本)・・・法務局より入手

〇建物・土地の不動産売買契約書(請負契約書)の写し・・・不動産会社・建築会社より入手

〇源泉徴収票

〇マイナンバーカード・・・本人

〇本人名義の口座番号及び印鑑・・・本人

などが必要です。ご夫婦共同名義の場合は、各々確定申告が必要になります。

作成した確定申告書は、税務署に持参するか直接郵送でも提出できます。

郵送する場合は、個人情報が入ってありますのでレターパック(370円)で郵送すると良いでしょう。

給与所得者は最初の年だけご自身で申告してください。次の年からは勤務先の年末調整で控除が受けられます。

確定申告をすると税務署から各年毎の控除できる書類が一式になってご自宅に届きますのでその年分の書類と

毎年金融機関から届く住宅ローン年末残高証明書を勤務先へ提出して年末調整をします。

 

つまり住宅ローン控除は・・・1年目は自分で確定申告 翌年からは勤務先の年末調整でする事になります。

(提出時期としては、年末に生命保険控除や医療費控除、地震保険控除の書類と同時期に一緒に勤務先へ提出)

余談です・・・

よく勘違いされる方がおりますが、

例えば借入金年末残高3,000万円とすると、その1%の30万円が還付されると思っている方が多いようですが、

それは間違いです。30万円は控除される金額であって、還付される金額ではありません。

(自身が支払っている税金額以上は還付されません)

また、所得税から控除できない分は住民税からも控除されます。(最大で136,500円まで)

 

2021.11.11

間もなくシルバーウィーク

「暑さ寒さも彼岸まで」

と言いますが今年はどうなのでしょうか?

あるサイトで「90日間予報」を見つけたので見てみました

今度の日曜日(12日)が最高気温30℃でその後は流石に30℃を超す日はなさそうです

お彼岸を過ぎてもまだしばらく「夏日」と言われる25℃以上の日も度々ありそうですが

クーラーにお世話になるのもあと少しですね

 

さて来週の土曜日から「シルバーウィーク」の始まりですね

弊社はカレンダー通りなのであまり「シルバーウィーク」がピンとこないのですが

皆さんはいかがでしょうか?

「今年のシルバーウィーク」で検索したら「有給はいつとるべきか?」などと書いてありました。

先程の天気予報ではシルバーウィークの間はあまりお天気は良くないようです

福島市の「蔓延防止」も延長されて今月末までになりましたし

有給を取って休むのもちょっと考えものかな?

と私は個人的には思いました

あくまでも私個人の思いです

 

中庭のヤブラン(リリオペ)の花が可愛らしく咲いています

   ↓ 斑入りヤブラン

ヤブランの花言葉は「謙虚」「忍耐」「隠された心」

木下や草陰といった薄暗い場所で隠れるようにひっそりと群生して

長い葉っぱに隠れるように花を結んだヤブランの生態系に

それぞれ由来しているそうです

 

「シルバーウィーク」

連休で長く休める方もカレンダー通りだったり

そもそも休みないなんてないよ

という方も季節の変わり目ですので

体調を崩しませんようご自愛ください

2021.09.10

夏季休業のお知らせ

拝啓

ますますご清栄の事とお慶び申し上げます。

平素は格別なお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。

さて、このたび弊社では下記の日程で夏季休業とさせていただきます。

何卒ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

                          敬具

 

  記  

夏季休業:令和3年8月13日(金)~令和3年8月16日(月)   

尚、17日(火)より通常営業いたします。

 

2021.08.02

本日 福島県も梅雨明けした模様・・・

今日のお昼のニュースで

東北地方南部が梅雨明けした模様とのこと

例年より8日早かったそうです

 

梅雨明け早々 

今日も暑い一日になりましたね

明日は もっと暑くなる予報ですので

皆様「熱中症」には 

くれぐれもご注意ください

喉が渇いたと思わなくても

水分を取ったほうが良いそうですよ

 

夏本番

暑くてなかなか眠れない

なんて日がありませんか?

そんな夜には・・・

寝室の室温を 

眠る1時間ほど前に25℃位にして

眠る時にエアコンの設定温度を26~28℃位に

朝までエアコンはつけっぱなし

それで朝までぐっすり眠れる

と 数日前テレビで言ってました

暑苦しい夜に私も試してみようかと思いました

 

昨年に引き続き

コロナ対策で

マスクが手放せない夏

先程も書きましたが

熱中症にも気を付けて

くれぐれもご自愛ください

 

2021.07.16

本日 梅雨入りしたもよう・・・。

本日東北地方も梅雨入りしたようだとニュースで言っていました

平年より7日ほど遅かったようですね

梅雨明けは 7月24日頃の予想だとか・・・

昨年は 8月2日頃に明けたようですので

予想通りだと昨年より梅雨の期間は、短くなりそうですね

梅雨に雨があまり降らないと「水不足」なんてことになりかねないので

雨はある程度降った方が良いのでしょうが

やはりジメジメしていると気分も少し滅入ってしまいます

それと庭に厄介なやつが多く出没するのも嫌ですねぇ

厄介者・・・・「ナメクジ」です

今朝 対策法をちょっと調べてみたら

「ペットボトルに、ビールに殺虫剤を混ぜて・・・・」

なんていうのが出てきました

ビールに含まれている酵母や麦芽の香りがお好みだそうなので

発泡酒や第三のビールでは あまり集まらないんだとか・・・

ちょっと贅沢なんじゃない!!

なんて思ってしまいました

 

皆さんは雨の日の楽しみ方ありますか?

子供の頃は 新しい傘を買ってもらったとか

お気に入りの長靴を履いて水たまりにわざと入ってみるとか

学校の帰り道で雨に濡れてピカピカに見える石を拾ったりとか

いろんな楽しみがありました

今思えば何が楽しかったのかしら???

今は、お休みの日が雨だったら我が家の「わんこ」と

のんびりお昼寝が楽しみというか幸せな時間です

 

雨に濡れてる中庭の植物たち

いつもよりちょっときれいに見えて

私は 好きだったりします

 

 

 

 

 

 

2021.06.19

5月連休のお知らせ

拝啓

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

この度、弊社は下記日程にて休業期間とさせていただきます。

 

            記

休業期間:2021年5月2日(日)~2021年5月5日(水)

なお、5月6日(木)より通常営業となりますので、

何卒宜しくお願い申し上げます。

 

㈲ケーズプランニング 代表取締役 佐藤 和人

 

 

2021.04.24

もうすぐGW・・・

もうすぐGWですね

今年も去年に引き続きお家で過ごされる方が

多いのではないでしょうか?

我が家も出掛ける予定はありません

早くお出掛けが楽しめるようになると良いですね

そんな世の中とは関係なく

今日も中庭の草花たちは元気に育ってくれています

今年の春は 暑くなったり寒かったり

そんな陽気のせいなのかな?

クリスマスローズが

まだかわいらしい花を咲かせていました

もう少ししたらアマドコロも

可愛らしい白い花を咲かせてくれるでしょう

 

こちらはピンクのハナミズキ

今年もきれいに咲きました

今 満開です

可愛らしい草花やお花を見ると

なんだか元気をもらえますね

ご存じの方も多いと思いますが

ハナミズキのピンクのお花に見える部分

実は花びらじゃなく「がく」なんだそうです

 

こちらは 玄関前のケヤキ

元気に育ってくれているのは嬉しいのですが

ちょっと伸びすぎちゃってる枝があるので

近いうちに社長に切ってもらう予定です

 

 

2021.04.24

2/21(日)~2/23(火)の3日間 予約制による完成住宅内覧会を開催!

21日(日)・22日(月)・23日(火)の3日間、福島市吉倉地内にて予約制による完成住宅内覧会を開催いたします。

今回は「立地の個性が魅力に感じる家」です。

周囲を建物に囲まれた旗竿の土地で、「広々とした開放感溢れる建物にしたい・・・」

そんな施主様の想いを実現しカタチにいたしました。

吹抜けの高い天井や外に目線が向くことで、住空間がより広く感じられるように演出し

ヌケ感とそれを抑える壁面の配置が、絶妙なバランスをとり魅力的な建物になりました。

家族で過ごす時は、玄関ホールとの間仕切りを開放し、伸びやかな空間に。・・・

来客の時は、間仕切りを閉じて落ち着きのある空間に。・・・とフレシキブルに対応できる建物です。

他にも見所がたくさんあります。ぜひ、ご家族様お揃いでご来場くださいませ。

なお、内覧会は新型コロナ感染症拡大防止のため、1組50分間の見学になります。(10分間の換気)

ご来場時にはマスク着用をお願いいたします。

・開催日:2021年2月21日・22日・23日 3日間

・時 間:10時~17時まで(12時~13時まで昼休憩) 1日6組のみ

・予約受付:2月20日(土)まで  tel:024-552-6538   fax:024-552-6539

  福島のweb住宅展示場3215.jp(みにいこ)からも予約出来ます。

https://fukushima.3215.jp/event/

 

*場所等の詳細は予約の際にお伝えいたします。

 

 

2021.02.13

年末年始休業期間のお知らせ

拝啓

師走の候、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

弊社では下記日程で年末年始休業期間とさせていただきます。

何卒、ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

                     敬具

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

休業期間:令和2年12月29日(火)~令和3年1月5日(火)

なお、6日(水)より通常営業いたします。

2020.12.19

夏季休業のお知らせ

いい家がほしいと考えてる皆様へ

拝啓

ますますご清栄の事とお慶び申し上げます。

平素は格別なお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。

さて、このたび弊社では下記の日程で夏季休業とさせていただきます。

何卒ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

                          敬具

 

  記  

夏季休業:令和2年8月13日(木)~令和2年8月16日(日)   

尚、17日(月)より通常営業いたします。

 

2020.08.10

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