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お知らせ

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5月連休のお知らせ

拝啓

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

この度、弊社は下記日程にて休業期間とさせていただきます。

 

            記

休業期間:2021年5月2日(日)~2021年5月5日(水)

なお、5月6日(木)より通常営業となりますので、

何卒宜しくお願い申し上げます。

 

㈲ケーズプランニング 代表取締役 佐藤 和人

 

 

2021.04.24

もうすぐGW・・・

もうすぐGWですね

今年も去年に引き続きお家で過ごされる方が

多いのではないでしょうか?

我が家も出掛ける予定はありません

早くお出掛けが楽しめるようになると良いですね

そんな世の中とは関係なく

今日も中庭の草花たちは元気に育ってくれています

今年の春は 暑くなったり寒かったり

そんな陽気のせいなのかな?

クリスマスローズが

まだかわいらしい花を咲かせていました

もう少ししたらアマドコロも

可愛らしい白い花を咲かせてくれるでしょう

 

こちらはピンクのハナミズキ

今年もきれいに咲きました

今 満開です

可愛らしい草花やお花を見ると

なんだか元気をもらえますね

ご存じの方も多いと思いますが

ハナミズキのピンクのお花に見える部分

実は花びらじゃなく「がく」なんだそうです

 

こちらは 玄関前のケヤキ

元気に育ってくれているのは嬉しいのですが

ちょっと伸びすぎちゃってる枝があるので

近いうちに社長に切ってもらう予定です

 

 

2021.04.24

2/21(日)~2/23(火)の3日間 予約制による完成住宅内覧会を開催!

21日(日)・22日(月)・23日(火)の3日間、福島市吉倉地内にて予約制による完成住宅内覧会を開催いたします。

今回は「立地の個性が魅力に感じる家」です。

周囲を建物に囲まれた旗竿の土地で、「広々とした開放感溢れる建物にしたい・・・」

そんな施主様の想いを実現しカタチにいたしました。

吹抜けの高い天井や外に目線が向くことで、住空間がより広く感じられるように演出し

ヌケ感とそれを抑える壁面の配置が、絶妙なバランスをとり魅力的な建物になりました。

家族で過ごす時は、玄関ホールとの間仕切りを開放し、伸びやかな空間に。・・・

来客の時は、間仕切りを閉じて落ち着きのある空間に。・・・とフレシキブルに対応できる建物です。

他にも見所がたくさんあります。ぜひ、ご家族様お揃いでご来場くださいませ。

なお、内覧会は新型コロナ感染症拡大防止のため、1組50分間の見学になります。(10分間の換気)

ご来場時にはマスク着用をお願いいたします。

・開催日:2021年2月21日・22日・23日 3日間

・時 間:10時~17時まで(12時~13時まで昼休憩) 1日6組のみ

・予約受付:2月20日(土)まで  tel:024-552-6538   fax:024-552-6539

  福島のweb住宅展示場3215.jp(みにいこ)からも予約出来ます。

https://fukushima.3215.jp/event/

 

*場所等の詳細は予約の際にお伝えいたします。

 

 

2021.02.13

2020年中に住宅ローンを利用して新築された方へ・・・確定申告を。

2020年中に住宅ローン等を利用してマイホームを新築・取得した方(個人事業者・給与所得者)は確定申告が必要です。

住宅ローン控除の確定申告には一定の要件を全て満たさないといけません。(正式名称「住宅借入金等特別控除」)

その要件とは・・・

①新築・取得の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいること。

②この特別控除を受ける年分の合計所得金額が3,000万円以下であること。

③住宅の床面積が50㎡以上あり、床面積の半分以上が自己の居住の用に供していること。

④借入金は10年以上の返済償還であること。

⑤居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税を受けていないこと。

全て満たしている対象者は、住宅ローン年末残高証明書の1%の控除が受けられます。(10年間 最大40万円)

なお消費税10%が適応された住宅を取得して2020年12月31日まで入居した方は13年間控除されます。

個人事業者は翌年の2月16日~3月15日の確定申告時に、給与所得者は既に年末調整を終えているので還付申告となります。

還付申告の場合は翌年の1月初めから申告できます。

申告書を作成する場合、国税庁のサイトで【令和2年分確定申告特集】がありますのでこちらをご利用することをお勧めします。

事前に必要書類をご用意し、金額を入力すると自動計算されますので誰でも簡単に作成できます。

次に必要な書類です。

〇確定申告書A、もしくはB(給与所得者はA、個人授業者はB)・・・管轄税務署又は国税庁サイトより入手

〇令和2年分住宅借入金等特別控除チェック表・・・国税庁サイトより入手

〇金融機関等からの借入金年末残高証明書・・・金融機関等より入手

〇住宅借入金等特別控除額の計算証明書・・・税務署または国税庁サイトより入手

〇建物・土地の登記事項証明書(原本)・・・法務局より入手

〇建物・土地の不動産売買契約書(請負契約書)の写し・・・不動産会社・建築会社より入手

〇源泉徴収票

〇マイナンバーカードもしくは通知カードの表・裏面の写し・・・本人(通知カードの場合運転免許証も必要)

〇本人名義の口座番号及び印鑑・・・本人

などが必要です。ご夫婦共同名義の場合は、各々確定申告が必要になります。

作成した確定申告書は、税務署に持参するか直接郵送でも提出できます。

郵送する場合は、個人情報が入ってありますのでレターパック(370円)で郵送すると良いでしょう。

給与所得者は最初の年だけご自身で申告してください。次の年からは勤務先の年末調整で控除が受けられます。

確定申告をすると税務署から各年毎の控除できる書類が一式になってご自宅に届きますのでその年分の書類と毎年金融機関から届く

住宅ローン年末残高証明書を勤務先へ提出して年末調整をします。

つまり住宅ローン控除は・・・1年目は自分で確定申告 翌年からは勤務先の年末調整でする事になります。

(提出時期としては、年末に生命保険控除や医療費控除、地震保険控除の書類と同時期に一緒に勤務先へ提出)

余談です・・・

よく勘違いされる方がおりますが、

例えば借入金年末残高3,000万円とすると、その1%の30万円が還付されると思っている方が多いようですが、

それは勘違いです。30万円は控除される金額であって、還付される金額ではありません。

(自身が支払っている税金額以上は還付されません)

また、所得税から控除できない分は住民税からも控除されます。(最大で136,500円まで)

 

2021.01.16

年末年始休業期間のお知らせ

拝啓

師走の候、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

弊社では下記日程で年末年始休業期間とさせていただきます。

何卒、ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

                     敬具

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

休業期間:令和2年12月29日(火)~令和3年1月5日(火)

なお、6日(水)より通常営業いたします。

2020.12.19

夏季休業のお知らせ

いい家がほしいと考えてる皆様へ

拝啓

ますますご清栄の事とお慶び申し上げます。

平素は格別なお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。

さて、このたび弊社では下記の日程で夏季休業とさせていただきます。

何卒ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。

                          敬具

 

  記  

夏季休業:令和2年8月13日(木)~令和2年8月16日(日)   

尚、17日(月)より通常営業いたします。

 

2020.08.10

福島 梅雨入りしたもよう・・・

6月11日 福島気象台が梅雨入りしたとみられる・・・と発表。

平年より1日早く、昨年より4日遅い。今後、1週間程度曇りや雨の日が多い見込みらしい。

暑くてジメジメした嫌な季節がやって来ました。

新型コロナで、毎日マスクをつけての通勤そして仕事。(毎日汗だくです)

各メディアは熱中症に注意するように呼びかけています。

 

このような状況で弊社の小さな中庭は私の癒しの空間。

コーヒーを飲みながら、草花を愛でるのが何よりの楽しみです。

今日も初雪カズラがイキイキと育っていますよ。

緑色の葉が美しいですね。

あっ!!!

ハートの形をした葉の中に、またハートが!!!(写真中央)

何とWハートです。

何か良いことがありそうな予感。

皆様にも素敵な事が訪れますように・・・

 

2020.06.12

2/21(土)・5/31(日)予約制完成住宅内覧会 開催いたします!

5月30日・31日の両日 福島市南沢又字南舘地内において完成住宅内覧会を開催いたします。

今回の建物は【スタイリッシュ・モダンの家】

閑静な住宅地において ひと際映える建物になりました。

施主様のこだわりやヒントがたくさん詰まった建物です。

ぜひ、ご家族お揃いでご来場くださいませ。

新型コロナ感染症拡大防止対策のため、予約制になります。

また、来場される際は全員マスク着用でお願いいたします。

 

開催日時:2020年5月30日(土)・31日(日) 午前10時~午後5時

開催場所:福島市南沢又字南舘地内 (赤い旗を目印にお越しください)

ご注意:施主様のご厚情にて開催しておりますので、素足でのご来場はご遠慮ください。

    また、小さなお子様は手をつないで御覧ください。

案内図:下記をご参照ください。

 

 

 

 

 

2020.05.28

2019年中に住宅ローンを利用して新築された方へ・・・確定申告を。

2019年中に住宅ローン等を利用してマイホームを新築・取得した方(個人事業者・給与取得者)は確定申告が必要です。

住宅ローン控除の確定申告には一定の要件を全て満たさないといけません。

その適用要件とは・・・

①新築・取得の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいること。

②この特別控除を受ける年分の合計所得金額が3,000万円以下であること。

③住宅の床面積が50㎡以上あり、床面積の半分以上が自己の居住の用に供してること。

④借入金は10年以上の返済償還であること。

⑤居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税を受けてないこと。

全て満たしている対象者は、住宅ローン年末残高証明書の1%の控除が受けられます。(10年間)

適用を受けるには、必要書類を揃えて管轄税務署ではなく、特設会場が設置されていますのでその場で確定申告します。

(但し、給与取得者は既に年末調整を終えているので還付申告となります)

*還付申告の場合は開設期間に関係なく1月初めから申告できます。

福島会場・・・ウィル福島アクティおろしまち(福島市鎌田字卸町10-1 福島卸商団地内)

開設期間・・・令和2年2月17日(月)~令和2年3月16日(月)までの平日

       (土曜日・日曜日・祝日は受付なし)但し、2/24(振替休日)、3/1(日)は開催

       仕事の都合で休日しか行けない方はこの2日をお見逃しのないように。

開催時間・・・午前9時30分~午後4時まで

注意・・・期間中は大変混み合いますので、申告書は事前に作成していったほうが良いでしょう。

     (本年度は感染症拡大防止のため、会場ではマスクの着用を呼び掛けています)

自分で申告書を作成する場合、国税庁のサイトで【確定申告等作成コーナー】がありますのでこちらをご利用することをお勧めします。

事前に必要書類をご用意し、金額を入力すると自動計算されますので誰でも簡単に作成できます。

マイナンバカード方式、②IDパスワード方式、③印刷して提出の3通りがありますが、

①と②はICカードリーダライタ(家電量販店にて購入)が必要になったり税務署で本人確認書類を持参してから

IDパスワードをとる手続きになるので若干時間がかかります。最後の印刷して提出が、一番早くお手軽で良いかと思います。

では、次に申告書作成に必要書類です。

〇確定申告書A、もしくはB(給与取得者はA、個人事業者はB)・・・管轄税務署又は国税庁サイトより入手

〇金融機関等からの借入金年末残高証明書・・・金融機関等より

〇住宅借入金等特別控除額の計算明細書・・・税務署または国税庁サイトより入手

〇建物・土地の登記事項証明書(原本)・・・法務局より入手

〇建物・土地の不動産売買契約書(請負契約書)の写し・・・不動産会社・建築会社より入手

〇源泉徴収票

〇マイナンバーカードもしくは通知カードの表・裏面の写し・・・本人 (通知カードの場合運転免許証も必要)

〇本人名義の口座番号及び印鑑・・・本人

などが必要です。ご夫婦共有名義の場合は、各々確定申告が必要になります。

作成した確定申告書は、税務署に持参するか直接郵送でも提出できます。

郵送する場合は、個人情報が入ってありますのでレターパック(370円)で郵送すると良いでしょう。

給与所得者は最初の年だけご自身で申告してくださいね。次の年からは勤務先の年末調整で控除が受けられます。

確定申告をすると税務署から各年毎の控除できる書類(令和2年~令和10年分)が一式になってご自宅に届きますので

その年分の書類と毎年金融機関から届く住宅ローン年末残高証明書を勤務先へ提出して年末調整をします。

つまり住宅ローン控除10年間とは・・・1年目は自分で確定申告+次からの9年間は勤務先の年末調整でする事。

(提出時期としては、年末に生命保険控除や医療控除、地震保険控除の書類と同時期に一緒に勤務先へ提出)

余談です・・・

よく勘違いされる方がおりますが、

例えば借入金年末残高が3,000万円とすると、その1%の30万円が還付されると思っている方が多いようですが、

それは間違いです。30万円は控除される金額であって、還付される金額ではありません。

(自身が支払っている税金額以上は還付されません)

また、所得税から控除できない分は住民税からも控除されます。(最大で136,500円まで)

 

 

 

 

2020.02.13

東京オリンピック 記念硬貨発行されました!

早いもので1月もあと3日で終わり・・・。

いよいよ東京オリンピック開催も半年を切りましたね。

1月28日、東京オリンピックを記念して5種類の100円記念硬貨が発行されました。

私も早速手に入れましたよ。

図柄はオリンピック競技のアーチェリー、カヌー、自転車競技の3種類。

パラリンピック競技のアーチェリー、陸上競技の2種類です。

裏は全て共通で大会エンブレムになっています。

一人2枚まで交換出来ます。(合計10枚)

気になる方は数量限定なので、お早めに金融機関で手に入れてみてはいかがでしょうか?

(100円ショップで購入した木製ケース)

2020.01.29

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